Согласно законодательству, государственные, коммерческие или частные объекты недвижимости должны пройти регистрацию и стоять на кадастровом учете. Даже в случае заморозки постройки требуется также ее оформление со всеми документами. В данном случае на собственность оформляется незавершенное строительство с сохранением всех прав за владельцами. Для проведения этой процедуры потребуется вызов кадастрового инженера с дальнейшей подачей бумаг в Госкадастр или Росреестр. Чаще всего обращаются в последнюю инстанцию. Если строительство считает незавершенным, его также регистрируют согласно требованиям 221-го закона о ГКН. Подробные описания и оформление описаны в статье №22. Согласно его требованиям, в МФЦ, Росреестр или Госкадастр нужно принести технический план на недострой.
Шаг первый – составление техплана на незавершенное строительство
Сначала нужно оформить этот документ на недострой – он является основным для постановки на учет. Даже если объект не построили, он должен числиться в базе. Для этого и потребуется технический план. В нем отражается следующая информация:
- общие сведения, в том числе и о владельцах, геодезическая информация, средства измерения и другое;
- характеристики здания и других объектов, которые присутствуют на участке;
- расположение недостроя на участке или на нескольких с указанием их кадастровых номеров;
- сведения о расчетах, в том числе и характеристики измерительных устройств;
- информация о секторах недостроенного объекта;
- сведения о специалисте, выполнявшем изыскания.
Для составления бумаг на незавершенное строительство приглашают кадастрового инженера и ставят ему задачу. Специалист справится с ней в максимально короткие сроки и передаст документы на оформление.
Шаг второй – посещение МФЦ
Если оформлением занимаетесь самостоятельно, запишитесь в МФЦ в окошко Росреестра и в указанный день явитесь на прием. Здесь и пройдет завершающая процедура по регистрации незавершенного строительства.
С собой возьмите следующие документы:
- личный паспорт;
- технический план на незавершенное строительство;
- заявление (пишется на месте).
Если обращаться в нашу компанию, мы поможем с подачей документов в кадастровую палату для регистрации недостроя. Выполняем все работы «под ключ» – от выезда инженера до постановки на учет. Вам останется только подать обращение и забрать документы после оформления.
