Межевание земельного участка

Межевание земельного участка – правовая процедура по установке его границ с последующим юридическим оформлением. Для ее проведения приглашают кадастрового инженера, делают топографическую съемку, определяют границы участка и согласовывают с соседями, составляют межевой план. Документация предоставляется в Росреестр для постановки на кадастровый учет. Также межевание проводят для изменения сведений о территории по инициативе владельцев.

Наша компания предоставляет профессиональные услуги для проведения межевания в Костроме и области – работаем с физическими и юридическими лицами. Организуем оформление частного участка, на территории предприятия, склада и другого объекта. Предлагаем доступные цены, составлением проектов занимаются только квалифицированные специалисты с большим опытом.

Для чего требуется?

Права всех владельцев на земельные участки должны быть закреплены юридически – это обязательное требование законодательства. Такие правила касаются как частных владельцев, так и организаций и обязательны для выполнения. В оформлении заинтересованы и сами собственники, ведь в спорных ситуациях будет легче отстоять свои права на объект недвижимости. Именно поэтому очень важно, чтобы территория была оформлена правильно с соблюдением границ, которые указываются в кадастровом плане и на карте.

Также в процессе межевания можно провести так называемую порезку земель: увеличить размеры своего участка на минимальный предельный размер территорий соответствующего вида разрешенного использования. В случае, когда предельный размер не определен, можно расшириться на 10% от площади участка по правоустанавливающему документу. К примеру, если в муниципальном образовании предельный размер для индивидуального строительства составляет 5 соток, то теоретически размеры участка можно увеличить в 2 раза. Такие услуги предоставляют наши специалисты по доступной стоимости.

Цели проведения межевания:

1. Рабочие процедуры с участком – его разделение на несколько территорий, объединение и т.д. Отдельно стоит учитывать такую процедуру, как выход из общей долевой собственности.
2. Постановка на кадастровый учет – здесь также потребуются услуги кадастрового инженера. Однако следует учитывать, что если территория попадает под личную амнистию, можно провести упрощенную процедуру.
3. Окончательно оформить границы территории – например, при наличии споров с соседями, включая судебные разбирательства. Здесь также потребуется точное установление границ территории.
4. Восстановление границ – например, если они отсутствуют в общем плане садового товарищества. Сегодня такие ситуации встречаются довольно часто.
5. Регистрация жилой постройки – например, дома, в котором планируется проживание. Здесь потребуются геодезические работы, а также план проведения коммуникаций.
6. Предстоящие строительные работы – возведение жилой или хозяйственной постройки, ограждения или другого сооружения. Чтобы в будущем здание или конструкцию не пришлось сносить, нужно точно определить границы территории.

Стоит ли проводить межевание?

Перед тем, как соглашаться на данную процедуру, следует учесть все плюсы и минусы. Из рассмотренных выше особенностей понятно, что недостатков у такого оформления практически нет, а вот наличие межевания предоставляет владельцу массу преимуществ. В данном случае любые споры с соседями могут обернуться серьезными проблемами, поскольку фактически, территория оформлена с нарушением ряда требований.

Проведенное межевание предоставляет ряд преимуществ:

• юридическая защищенность – при любом споре с соседями правильно оформленный межевой план будет большим плюсом;
• безопасность при эксплуатации участка – если знать границу территории, можно спокойно заниматься строительством с установкой границ территории без риска сноса постройки в будущем;
• возможность распоряжаться своей недвижимостью – продажей, дарением, долевой собственностью и другими процедурами;
• исправление технических ошибок – если они были допущены ранее, их можно исправить и внести коррективы в Росреестр.

При наличии на руках межевого плана можно запланировать на территории строительство, получив разрешительную документацию в максимально короткие сроки. Участок становится индивидуально-определенным объектом только после уточнения его границ и внесения документации в реестр, что возможно только после процедуры межевания.

Как провести межевание участка?

Первое, с чего следует начать – подготовить необходимые документы:

• копию паспорта владельца;
• выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
• если заказ от представителя собственника – нотариальную доверенность;
• дополнительную документацию со сведениями по границам земельного участка.

Следующий этап – обращение к специалистам и заключение договора. После оформления услуги на объект в назначенное время прибудет кадастровый инженер для снятия измерений и проведения расчетов. Кстати, кадастровый инженер должен состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО). Наши специалисты есть в этой базе и подтвердили свой профессионализм на деле.

Завершает оформление непосредственно проведение межевания, согласование границ с соседями и составление межевого плана. После его перенаправляют в Росреестр для проведения регистрации и постановки участка на кадастровый учет.

Цена услуг

Стоимость проведения зависит от сложности работ, но рассчитывается по базовому тарифу. С данной информацией Вы можете ознакомиться на сайте, согласовав со специалистом все детали и оформив заявку. Мы как ведущая компания не завышаем цен, предлагаем своим клиентам только взаимовыгодные условия для сотрудничества.

Заказать услугу можно онлайн, подав заявку удобным способом – все контакты представлены на сайте. Мы беремся за самые сложные задачи и успешно их решаем в короткие сроки!