Для оформления объекта недвижимости и ряда других процедур требуется полный пакет документов, в том числе и технический план участка, а также другие бумаги. При их отсутствии приглашают кадастрового инженера, специалист проводит топографическую съемку с последующим оформлением. Профессиональные кадастровые работы включают весь пакет услуг «под ключ», при этом специалист берет на себя полную ответственность за их оформление.
Кадастровый инженер – центральная фигура при поведении кадастровых работ. От его профессионализма зависит результат со всеми вытекающими: насколько будут реализованы и защищены права компании или граждан на принадлежащую им недвижимость. Специалист несет серьезную ответственность за оформление документации вплоть до уголовной.
Что грозит инженеру за внесение ложных показаний?
В судебной практике встречаются случаи внесение кадастровыми инженерами заведомо ложных сведений в документацию и ее предоставление в орган регистрации прав для кадастрового учета. При этом следует сразу отметить, что понимается под «заведомо ложной» информацией – то есть когда специалист осознает, что вносит некорректные данные и делает это намеренно.
На практике встречается несколько видов таких ошибок:
- описание несуществующего объекта недвижимости;
- вынос границ за пределы участка;
- подделка подписей или печатей;
- изменение конкретной информации: размеров, дат, времени и т.д.
Согласно законодательству, кадастровый инженер несет следующую ответственность за внесение заведомо ложных показаний:
- По ст. 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – административная ответственность в виде штрафа в размере 20-50 тыс. рублей или отстранение от деятельности на срок до трех лет.
- По ст. 170.2 Уголовного кодекса Российской Федерации – подделка документов будет караться наказанием в виде лишения свободы на срок до 2 лет или штрафом в размере до 300 тыс. рублей.
Как именно будет отвечать специалист за ошибку – зависит от конкретного случая. Как правило, уголовная ответственность наступает в более серьезных случаях. На практике доказать именно внесение ложных сведений довольно сложно, ведь нужно предоставить весомые улики, что специалист занимался именно подделкой результатов, а не ошибся при оформлении. Чтобы избежать подобных случаев, перед оформлением заказа наши сотрудники обсуждают с клиентом все детали предстоящих работ.
