Сегодня довольно часто проводятся работы по возведению зданий, относящихся к нежилым: это коммерческие постройки, а также офисные, хозяйственные или складские. К застройщикам обращаются как частные, так и государственные компании, такие сооружения устанавливаются на земельных участках, находящихся в собственности. Профессиональное строительство нежилого здания включает ряд классических процедур: проведение геодезических изысканий объекта на территории, определение ее границ и другие технические тонкости.
В этой статье мы разберем основные моменты строительства нежилого объекта недвижимости, этот же план можно использовать и при капитальной реконструкции незавершенного объекта строительства. Условно процедуру можно разделить на несколько этапов: от получения разрешения до непосредственно строительства объекта.
Получение разрешения
Согласно настоящему Градостроительному кодексу РФ строительство как жилых, так и нежилых зданий допускается только при наличии разрешения. В обоих случаях застройщик предоставляет необходимую документацию в несколько органов.
Бумаги для получения разрешения на строительство нежилого здания направляются в следующие инстанции:
- местный департамент архитектуры и градостроительства (проводится предварительная проверка документов);
- МФЦ (можно удаленно);
- органы местного самоуправления (для получения окончательного решения относительно выдачи разрешения на строительные работы).
Документы предоставляются для получения допуска на любые нежилые здания: от офисных до производственных. Предварительно желательно обратиться в эти учреждения и уточнить точный список бумаг.
Геодезические и инженерные изыскания
Это очень важный этап работ, по которому проводится планирование участка и проектирование архитектурной и строительной части. Для таких задач приглашается специалист, который берет эти задачи на себя. Наша компания предлагает данные услуги «под ключ» и гарантирует отличный результат.
Дальнейшее строительство
Далее составляется проектная документация, проводится ее комплексная оценка и начинаются работы по возведению постройки. Также составляется рабочая документация для конкретных видов работ, по которой они выполняются. После возведения объекта проводятся инженерные коммуникации, затем здание сдается в эксплуатацию.
