Владельцы земельных участков часто проводят межевание – с документами на руках можно проводить практически любые сделки с недвижимостью. Они дают право на пользование землей по закону, в бумагах указывают границы, координаты территории и другую информацию. Если собственники обращаться в проверенные компании в Костроме, межевание земельного участка делают строго по требованиям законодательства с последующей регистрацией. Исследуемая территория будет описана и поставлена на кадастровый учет.
Самый частый вопрос, который спрашивают у наших инженеров – обязательно ли проведение процедуры межевания? Определение границ территории дает собственнику много возможностей и часто хозяева не упускают такую возможность. Но нужно ли вызывать специалистов при отсутствии регистрации? – точные пояснения мы дадим в этой статье.
Обязательно ли проводить межевание?
В законе нет четкого определения, где написано, что проведение этих работ является обязательным. Все правила этой процедуры регламентируются в следующих документах:
- внесение изменений в ФЗ № 447-ФЗ от 22.12.2014 ««О государственном кадастре недвижимости»;
- ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости»;
- в некоторых законодательных актах законодательства Российской Федерации.
В этих документах подробно расписаны все действия касаемо работ по проведению межевания – определение границ, порядок и схема составления документации, правила регистрации. Но в них нет четкого требования по обязательному прохождению этой процедуры. Если участок в пользовании у вас долгие годы, вы можете в дальнейшем распоряжаться землей, но с определенными ограничениями.
Зачем тогда проводить межевание?
Здесь есть один серьезный минус – если не сделать межевание, хозяин не имеет права проводить какие либо сделки с недвижимостью. Ее невозможно продать, подарить, а при любых спорах с соседями законодательство будет на стороне собственников, у которых проведено межевание и определены границы их участка. А это подтверждает владение землей и дает на нее полноценные права.
Если для межевания привлекать профессионалов – процедура пройдет быстро и без лишних затрат. Вы просто вызываете специалиста и сотрудник берет на себя решение всех задач. По готовности документов вас оповестит менеджер, вам останется только забрать оформленные бумаги, зарегистрированные на ваш участок.
