Введение здания в эксплуатацию всегда требует подготовки соответствующей документации, наличие которой доказывает безопасность объекта. Эксплуатация инженерных сетей требует определенных допусков, поэтому на них может потребоваться технический план, но здесь есть определенные условия: только на часть таких сооружений потребуется подготовка бумаг. Своевременное их оформление защитит от штрафов и позволит сдать объект после строительства и других работ.
В этой статье мы подробно расскажем, на какие инженерные системы потребуется подготовка техпланов. Ознакомьтесь с данной информацией, поскольку сегодня все чаще встречаются ситуации с отказом ввода объекта в эксплуатацию именно по причинам отсутствием данной документации.
На какие сети следует заранее подготовить документацию?
Как правило, подготовка бумаг проводится еще задолго до сдачи строительного объекта или до окончания его ремонта. Владельцы недвижимости должны заранее все продумать и решить: на какие именно сети нужно готовить документацию. Чертежи и образцы можно оформлять уже на стадии прокладывания инженерных сетей, если работы будут проводиться строго по проектной документаций.
Технический план потребуется на следующие категории инженерных сетей:
- Которые располагаются за пределами зданий и площадок, если к ним планируется подключение штатных систем. Данные требования составлены из расчета безопасной эксплуатации таких систем.
- Магистрали, которые попадают под категорию реконструируемых, либо при их прокладке «с нуля». Здесь также важно провести технический осмотр и предоставить соответствующую документацию.
- Системы, указанные в документации как объект капитального строительства (ОКС). Согласно сложившейся практике к такой категории относятся сооружения, находящиеся на земле или под землей. А вот магистрали и оборудование, установленное на столбах («в воздухе») не подлежит документированию.
Санкции при нарушениях оформления документации
Прежде, чем получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию, городской строительный надзор тщательно сверяет проектную документацию и технические планы. При обнаружении несоответствия орган отказывает в воде объекта в эксплуатацию и предписывает устранить нарушения. Чтобы не терять время, лучше сразу обратиться к профессионалам и заказать составление техпланов согласно заявленным требованиям.
