С 1 марта 2025 года в Российской Федерации вступили в силу новые правила межевания земельных участков, которые существенно изменили порядок оформления и правового регулирования земельных отношений.
Эти изменения направлены на упрощение процесса межевания, повышение его прозрачности и обеспечения защиты прав собственников земель. В этой статье мы рассмотрим основные аспекты новых правил и их последствия.
Важность проведения межевания
Межевание земельного участка — это процедура, которая включает в себя определение границ и установление правовых характеристик земельного надела.
Вот несколько причин, почему важно сделать межевание:
- Межевание позволяет четко установить границы вашего земельного участка. Это важно для предотвращения споров с соседями относительно земельных границ и защиты ваших прав на землю.
- Защита прав собственности. Это особенно важно в случае возникновения споров о границах или правах на землю.
- При продаже, покупке или передаче участка в наследство наличие межевого плана значительно упрощает процесс сделок. Покупатели и кредитные организации предпочитают работать с ясными и документально подтвержденными границами.
- При продаже, покупке или передаче участка в наследство наличие межевого плана значительно упрощает процесс сделок. Покупатели и кредитные организации предпочитают работать с ясными и документально подтвержденными границами.
- Правильно проведенное межевание позволяет минимизировать вероятность возникновения конфликтов с соседями и различными государственными органами по вопросам границ и прав собственности.
Что будет теперь?
Теперь любые сделки с землей невозможно провести без межевания. Попытка регистрации права собственности на участок без межевых границ будет приостановлена Росреестром. Это касается любых ситуаций, будь то покупка или продажа, дарение или наследование земли.
Согласно новым правилам, возрастает ответственность кадастровых инженеров. Они будут обязаны не только проводить межевание, но и гарантировать точность и корректность представленных данных. Это качество работы должно снизить количество ошибок, а также снизить риск возникновения споров между соседями.
С вступлением в силу новых правил предусмотрены механизмы для разрешения споров относительно границ земельных участков. В случае конфликта между соседями будет возможность проведения независимой экспертизы, что позволит объективно оценить ситуацию и снизить количество судебных разбирательств.
Что нужно сделать перед сделкой с земельным участком
Если вы планируете сделку с землей в 2025 году и позднее, вот как следует поступить:
- Осуществить проверку статуса участка. Закажите выписку ЕГРН, где будет указана информация о межевании. Проведено оно или нет. Это можно сделать через приложение или сайт.
- Заказать межевание при необходимости. Здесь не обойтись без помощи лицензированного кадастрового инженера. Услуги данного специалиста вы можете заказать в нашей компании. Он проведет все замеры, переговоры и согласования с соседями, а также осуществит передачу данных в Росреестр.
- Проверить внесено ли межевание в кадастр. После завершения работ инженером границы участка должны быть зафиксированы в ЕГРН. Вся информация должна отображаться в реестре, иначе межевание земельного участка будет считаться незавершенным.
