Межевой план составляется на основе кадастровых работ на земельном участке и содержит подробные описания территории. В документ вносится вся информация по границам и все изменения, которые проводились на территории, включая смежные процедуры с другими участками. Если разработка межевого плана составлялась профессионалами, описания будут включать текстовую информацию, таблицы и чертежи с пояснениями. С такой базой данных возможна быстрая постановка на учет или проведение операций с недвижимостью.
Межевой план на землю должен быть на руках у хозяев участка, его используют для хранения сведений о земле. Эта информация подтверждает законность владения собственностью, в том числе и после проведенных изменений. Оформлением документов занимается кадастровый инженер, обладающий всеми необходимыми знаниями и имеющий допуск для проведения данных работ.
Зачем требуется межевой план?
Межевой план содержит всю информацию об участке и состоит из графической и текстовой частей. Последний раздел включает обозначения границ или частей участка с расположением на нем объектов, отметки об особенностях прохода или проезда по территории. Текстовая информация содержит дополнения и описания всех изменений на участке, которые были проведены хозяевами.
Данный документ требуется для проведения операций с недвижимостью:
- постановка на кадастровый учет в Росреестр;
- выход из общей доли собственности;
- для проведения перераспределения смежных наделов.
Для любой регистрации или сделки с недвижимостью требуется наличие межевого плана. Его получение осуществляется только после проведения инженером геодезических изысканий и после анализа документации на участок.
Какие преимущества дает межевой план владельцу участка?
При наличии межевого плана хозяева могут законно распоряжаться землей:
- продавать или сдавать в аренду;
- заниматься строительством на территории;
- дарить или выделять в долевую собственность;
- оформлять в наследство.
Межевой план является государственным документом, с ним у хозяев нет ограничений в распоряжении своей собственностью. Землю можно быстро продать, подарить или обратиться в администрацию для возведения на ней строительного объекта. При отсутствии данной бумаги проведение большинства операций будет невозможным. Для оформления межевания лучше обратиться к профессионалам, как компания «Кадастр44».
