Владельцам дач или частных домов может потребоваться определение или уточнение границ земельного участка. Для этой процедуры приглашают кадастрового инженера, межевание включает измерение территории, уточнение ее границ и работу с документацией с составлением плана. Такие манипуляции проводятся и для постановки объекта на кадастровый учет, их заказывают для строительства на участке домов или подсобных помещений, которые должны быть зарегистрированы.
Фактически, без межевания невозможны никакие действия с недвижимостью: ее продажа, дарение или возведение новых объектов, поскольку их не зарегистрируют в ЕГРН. Чтобы физическое лицо могло распоряжаться имуществом и заключать договора, на территории должны быть проведены все межевые работы.
Готовим документы
Часть процедур от межевания можно самостоятельно, но лучше для таких задач обратиться к специалистам. От собственника потребуются не только необходимые документы и знание юридических тонкостей, но и посещение государственных инстанций, особенно если с бумагами возникнут сложности. При неправильном подходе результат может быть сомнительным.
Если решили обратиться к специалистам, до приезда кадастрового инженера подготовьте следующие необходимые бумаги:
- Документы, подтверждающие право владения участком – это может быть договор купли-продажи или свидетельство о наследстве. Они потребуются для дальнейшего оформления.
- Паспорт собственника для подтверждения личности. Если процедурой занимается доверенное лицо, должна быть нотариальная доверенность на человека.
- Выписка из Росреестра или свидетельство о праве собственности на участок. Такие документы обязательно понадобятся, поэтому их нужно оформить.
Что можно сделать до приезда кадастрового инженера?
Хозяева могут выполнить следующие процедуры:
- Взять акт согласования со смежными участками и подписать его у соседей. Это подтверждение того, что другие владельцы согласовали все границы.
- Если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН, можно провести эту процедуру. При сложностях в данном вопросе можно сделать все с помощью специалиста.
Межевание на первый взгляд может показаться простой задачей, но и здесь могут появиться трудности. Работа хорошего кадастрового инженера значительно упрощает решение данной задачи. Вы можете обратиться за данной услугой в нашу компанию.
