Любые сделки с недвижимостью, будь то продажа или дарение, требуют постановку объекта на учет с внесением сведений в реестровую базу ЕГРН. Для этого заранее вызывают кадастрового инженера, составляется межевой план и оформляются сопутствующие документы. В бумагах указывается площадь земельного участка, его местоположение, границы и характеристики расположенных объектов. При наличии всех этих сведений проводится регистрация в Росреестре, после чего владелец имеет право распоряжаться своей недвижимостью.
Но не всегда бывает так просто, нередко при оформлении возникают ошибки, из-за которых дальнейшие работы с недвижимостью затруднены или даже невозможны. В этой статье мы поговорим о них и отметим, куда лучше обращаться владельцу для устранения подобных недочетов.
Кадастровые ошибки
Давайте разберем наиболее популярные из них – данная информация представлена в таблице:
| Ошибка | Как исправить |
| Несоответствие границ | Данное несоответствие легко заметить при рассмотрении тематической карты – например, в данном случае границы будут наложены друг на друга. Для исправления потребуется согласие соседей и повторный выезд кадастрового инженера. |
| Нарушение расположения объектов | Если на момент регистрации определенные объекты не были внесены на карту, либо были построены позднее. Ошибка также исправляется путем повторного выезда специалиста. |
| Несоответствие координат | Бывает так, что с документами все в порядке, но спутник выдает неправильную картинку из-за неверно введенных координат. Здесь не нужно ничего предпринимать, но следует точно удостовериться, что с документами все в порядке. |
Технические ошибки
Встречаются чаще, но исправить их проще – достаточно обратиться с орган регистрации и подать ряд документов. К ним относятся опечатки, несоответствие ряда данных или их отсутствие в межевом плане или в других документах – например, полного адреса, названия улицы или номера дома. Иногда в таких случаях для подтверждения права требуется участие соседей, если в бумагах фигурирует коллективная собственность. Не всегда исправление недочетов является настолько трудоемкой и невыполнимой задачей. Наши специалисты помогут точно разобраться с ошибками и порекомендуют варианты их устранения. Вы можете оставить заявку по телефону, онлайн, либо обратиться к нам лично, посетив офис в рабочее время.
