Полноценное распоряжение собственной недвижимостью требует наличия прав на владение и регистрацию в Государственном Российском Реестре. Согласно требованиям закона, граждане должны иметь на руках документы на земельный участок и на само строение. При их отсутствии для полноценного распоряжения имуществом потребуется оформление гаража в собственность, что вполне реализуемо в 2022 году в рамках продленной амнистии по ФЗ № 79 от 05.04.2021. Согласно его условиям, владельцы частных построек или находящихся в кооперативах имеют право обращаться в Реестр для регистрации.
В рамках обновленного законодательства стало проще оформить мастерские в собственность, хозяевам нужно только подготовить бумаги и заплатить госпошлину. Если отсутствуют документы на объект, следует воспользоваться услугами кадастрового инженера.
Какие документы потребуются?
В рамках Федерального Закона № 79 от 05.04.2021 порядок оформления остался прежним – для начала потребуется собрать следующие бумаги:
- кадастровый паспорт на гараж;
- документы на право владения постройкой;
- бумаги на сам участок.
Располагая всеми этими образцами, можно приступать к оформлению недвижимости. Стоит обратить внимание на кадастровую часть, в которой часто бывают ошибки. При наличии недочетов, отсутствии справок, чертежей или других экземпляров регистрация просто не пройдет.
Порядок оформления
Для этой процедуры потребуется:
- собрать все необходимые документы;
- заплатить госпошлину (порядка 1000 руб.);
- написать заявление;
- обратиться в Росреестр для регистрации.
Подать копии бумаг можно и удаленно через сайт Росреестра или Госуслуг, записавшись онлайн. В этом случае регистрация гаража пройдет быстрее, ведь не придется заранее посещать учреждение и брать талон на электронную очередь.
Кадастровое оформление
Предварительно следует позвонить в Реестр и узнать, состоят ли земля и сам гараж на кадастровом учете. Если нет, необходимо срочно обратиться к специалистам и заказать услуги по составлению техплана и постановке на кадастровый учет. Только после этого можно полноценно пройти регистрацию объекта недвижимости.
Не стоит игнорировать оформление гаража в собственность, ведь при отсутствии прав на землю ее могут в любой момент занять под капитальное строительство. С владельцами в таких случаях обсуждается компенсация, которая может в несколько раз превышать первоначальную стоимость гаража. Незаконное же строительство просто пойдет под снос.
