Как объединить земельные участки?
В законодательстве принято называть земельным участком часть земной поверхности, имеющую фиксированные границы, статус и целый ряд определенных характеристик, отраженных в государственном кадастре. При соединении двух и более таких земель они прекращают существовать, а в реестре появляется один новый участок. Владельцем признается собственник предыдущих участков. Если их было несколько, то и собственников становится столько же. Объединяемые участки обязательно должны быть смежными, с четко сформированными межами. Не допускается вклинивания и изломанности границ, препятствующих рациональному использованию природных угодий. Если на этих пространствах расположен объекты недвижимости, должна сохраняться возможность их нормальной эксплуатации.
Процедура оформления объединенных участков
Для того, чтобы соединить разрозненные участки, каждый из них должен иметь официальный статус. В целом этот процесс выполняется поэтапно, а именно:
- Удостоверьтесь, что земли относятся к одной категории использования. Подробную информацию можно найти в государственном регистрационном свидетельстве. В случаях, когда земли считаются разными по виду использования, их необходимо перевести в один класс;
- Подготовка межевого плана. Здесь вам понадобится помощь квалифицированного кадастрового инженера. Он недорого проведет работы по точному определению границ, составит письменное описание, которое вместит в себя помимо прочего и акт согласования с соседями. По окончании ряда профессиональных мероприятий будет составлен план межевания, с последующим его помещением в электронный реестр;
- Сбор документации и оплата пошлины. В пакет документов на оформление надо включить заявку о постановке на учет, договор между владельцами, если их несколько, а также бумаги, подтверждающие право собственности. Желательно приложить копию квитанции об уплате госпошлины по установленной цене.
Последним шагом станет подача всего собранного пакета в Росреестр. Если вам нужен план размежевания или любые услуги, связанные с кадастровыми работами, обращайтесь в ООО «Кадастр 44».
